移轉棟數攀高 5月房市交易升溫

六都昨（1）日公布5月買賣移轉件數，六都較4月分別增加5%~23%，其中以高雄表現最出色，月增率約23%，其次，台北月增率約21%。房仲業者分析，由於房價處於讓利甜蜜期，帶動5月買賣移轉件數創今年以來新高紀錄。

分析數據，除了桃園外，各都也優於去年同期水準。房地產業者分析，扣除桃園去年合宜宅大量交屋因素，今年以來，各月買賣移轉件數呈現穩定年增，顯示房市已經逐底回穩。

據六都地政局資料顯示，六都5月買賣移轉件數1.76萬件，月增率15.8%，其中指標的台北市及新北市則分別回升至2,000件、4,000件的低標門檻以上，市場交易熱度較整體更佳。

六都整體與去年同期相較，則呈約1%的衰退，其中以桃園年減31%最多，主因為去年同期，桃園因龜山A7合宜宅大量交屋墊高基期，若扣除此影響，今年5月交易量優於去年同期。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析，今年處於讓利甜蜜期，使3月買賣移轉件數達高峰，4月稍趨緩，但3至4月實際成交表現不錯，也讓剛性需求的遞延買盤往後發酵，促使六都5月整體移轉量再度往上攀升。

各大房仲業者均指出，5月六都買賣移轉件數是今年以來最高，其中台北市、台中、高雄5月買賣移轉，都創下今年以來單月新高，不過各房仲近期感覺實際交易狀況較不如前，房市回溫訊息造成賣方對價格堅守，是房市未來成交量難以較明顯成長的隱憂。

全國不動產執行副總經理林泇廷預估，在沒有破壞性的讓價幅度之下，第3季房市將呈現價量持平。

經濟日報2017/6/2