億元宅一次賣三戶 大直這條路豪宅有行有市

台北市實價登錄揭露大直大坪數豪宅「良茂京都」成交三戶，分別位於12樓和11樓，12樓最高總價1.93億，拆算車位單價125.4萬元，是該社區2013年交屋以來第一次轉手交易，和先前一坪94.6萬的預售價相比，身價已漲超過三成。

良茂京都位於位於大直樂群二路，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，今年大直億元豪宅交易　全在樂群二路，顯示這個路段豪宅有行有市。

張旭嵐表示，樂群二路位在大直重畫區中心位置，豪宅林立，身價最高的是水岸宅帝景水花園，為北市200俱樂部之一，最高單價211萬，首泰月河，國美大真，實價以來的最高交易也都達168萬。

台灣房屋大直加盟店經理陳泰源表示，良茂京都附近的國美大真和首泰三悉，目前成交價格也都在135~150萬之間，良茂京都的成交價和市場行情相當，該社區是大直少數要收代看費的社區，房仲帶看率不高，這是交屋後四年第一次有交易，一次出現三筆，可能是住戶親友，一起購買同住。

張旭嵐表示，今年中山區億元豪宅交易，截至四月已有27筆，有15筆交易在長春路，主要是華爾道夫第三期交屋，朱崙街鈞藏也有5筆交易，大直區的5筆豪宅交易，都在樂群二路， 除了3筆良茂京都，另外2筆分別是帝景水花園和國美大真。

經濟日報2017/6/26