北市商圈店面 去年租金全下滑

景氣好不好，房市是一大指標。台北市地政局昨公布「105年不動產市場動態年報」，北市各主要商圈店面平均月租皆下滑，忠孝商圈雖以平均每坪1萬7981元租金拿下全市龍頭，但租賃交易量僅有上年的一半，街上也紛紛掛起招租廣告。

此外，去年北市房價所得比15.18倍，等於不吃不喝15年才能買房。105年度北市房市交易量及交易總金額為1萬2210件、3167億元，相較102年度交易量2萬3444件、5919億元相比，幾近腰斬。

主要商圈店面租賃交易量前3名，分別為忠孝商圈、永康商圈及站前商圈，交易件數為22件、10件及6件。其中，忠孝商圈的104年交易量為45件，105年僅剩22件，等於對半砍。

相較於104年度，全市各主要商圈平均租金全數下滑。105年度忠孝商圈以每坪1萬7981元居冠，第2、3名為西門商圈及站前商圈，平均月租金為1萬3992元、1萬2109元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，過去有許多商圈沒落又復興的案例，包括天母商圈、西門商圈等，除了以特色型商圈方式回春之外，房東也願意替商圈活絡讓步，若東區有房東願意讓利、開出第一槍，就能成為東區商圈再起的契機。

聯合報2017/6/28