台北東區店租創新高 1坪6萬元成交

沈寂一段時日的台北市忠孝東路4段近日成交法國保養品牌承租僅5坪大臨馬路店面，每坪月租6萬元新高價碼。商仲表示，坪數小單價高適合精品業，目前此路段的房東未明顯下調讓利。

香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫表示，這間小坪數卻臨忠孝東路4段大馬路的店面位於223巷口，原本一樓有40餘坪，後來切割成一大一小兩店面，先前承租方韓國的咖啡館Cafe Lugo在年初不再承租後，來自法國的保養品牌 L'Core願以每月每坪6萬元租下此三角窗店面。

吳懿倫指出，承租方指明要臨忠孝東路4段大馬路，並不考慮隔鄰巷內或樓上，而且隔鄰ZARA服飾店面，人氣足，效益大，因此願以較高價承租此小型店面，創下當地店面租賃行情新高。

吳懿倫說，當地臨大馬路行情仍有部份70餘坪到百坪的大型店面待租，區域行情約每坪2.6萬元到2.8萬元之間，較適合服飾品牌進駐，雖然房地產市場仍在谷底，但房東並未明顯降價求租，反而選擇等待有緣人。

至於巷內的店面從忠孝東路延伸到市民大道附近，則因人潮和廣告效益不同，店面租金行情立刻降到每坪1萬餘元上下。

中央社2017/7/12