北市最慘房市區 連三個月成交不到50件

各地房市近來出現小陽春，但大同區似乎感受不到。台北市地政局公布最新實價交易統計，大同區3月僅成交47件，已連續三個月不到50件，持續名列北市最慘房市區。

業者分析，大同區二老一小加上人口少，是交易長期低迷主因，可能要等市府軸線翻轉計畫落實，交易量才可望明顯回升。

台北市地政局公布最新一期不動產市場動態月報， 實價登錄交易件數方面，統計目前已有完整資料的3月，共1352件，扣除土地、車位、地下層、透天厝、持分移轉及特殊交易等案件後，則是1050件，較上月及去年同期均明顯增加三到五成。

各行政區交易件數均有成長，大同區也不例外，但相當有限，以登錄件數來看，今年1月45件，2月34件，3月仍僅47件，連續三個月低於50件。

拉長時間來看，大同區自2014年以來，僅出現過一次100件交易量，其他都在百件以內，並曾有一個月僅交易20戶紀錄。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，大同區房市有二老一小加一少，二老是房子老，人口老，一小是大同區僅5.6平方公里，為北市面積最小的行政區，一少則是人口少，約12.9萬人，僅略高於南港區。

張旭嵐表示，大同區房市發展條件並不差，近市中心，區內有高速公路、快速道路，捷運、火車站，傳統市場、大型商場、百貨公司、夜市、觀光風景區一應俱全，但因可供選擇的產品有限，房價又略高於萬華或北投，對於自用族群而言，吸引力不足，整體交易量因此敬陪末座。

經濟日報2017/7/13