都市地價下跌 北市摔最重

房市走緩，地價跟著下跌，內政部15日發布第48期都市地價指數，全國都市地價總指數較上期下跌0.49%，跌幅為2010年、八年來最大的一次，其中台北市跌幅最大、金門縣漲幅最高，內政部官員指出，地價趨勢是在往下走，不過向下趨勢和緩、而非驟跌。

都市地價指數是將各縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具代表性的中價位區段，查估其平均區段地價，以編算某一地區內，土地價格在一定期間內上漲或下跌的百分數，性質類似物價指數。

由於房市反轉向下，都市地價也失去支撐力道，內政部表示，第48期（2016年10月1日至2017年3月31日）全國都市地價總指數為118.32，上期發布時為下跌0.35%，本期跌幅持續擴大至0.49%。

內政部地政司副司長王成機表示，2015年起，已經可以從全國都市地價指數看出地價趨緩情況，去年與今年更是連二期下跌，符合不動場市場走緩情勢。

觀察各縣市漲跌幅情形，共有八縣市都市地價指數下跌，包含台北市、新北市、桃園市、台中市、花蓮縣、新竹市、嘉義市和連江縣，其餘大多持平或微幅上漲。

下跌縣市中，以台北市下跌1.53%的跌幅最大，而後依序是連江縣跌1.35%、桃園市跌0.48%。

都市地價上漲前三名，以金門縣漲1.36%居冠、台東縣上升1.32%第二，宜蘭縣上升1.18%排第三。

金門縣政府表示，政府大力推動發展觀光，增進地區繁榮及產業發展，創造就業、活絡商機，因而帶動地價上漲。

內政部報告指出，總體而言，本期各縣市地價指數除台北市下跌幅度較大，其餘各縣市均呈現微幅變動情形。全國總指數及各使用分區指數均呈現下跌態勢；全國各分區指數中，住宅區指數較上期下跌0.45%，商業區指數跌0.74%，工業區指數也跌0.17%。

經濟日報2017/7/16