仲介海外不動產 抽佣須繳稅

營業人若從事海外不動產銷售，仲介國內買家投資國外不動產，其取得國外不動產公司給付的仲介佣金，不屬於與外銷有關的勞務收入，無零稅率規定的適用，應報繳營業稅。

財政部先前函釋，營業人介紹國內營業人向國外廠商進口原料取得的外匯佣金，公司代理國外出版商招攬國內外廠商刊登廣告，取得國外出版商給付的報酬，以及營業人在國內提供國內學生留學、遊學服務取得國外學校給付的佣金等，皆需繳納5％營業稅。

因此，財政部台北國稅局表示，經營海外不動產銷售仲介業務的營業人，該仲介勞務是在國內提供、且供國內買受人使用，因其自國外所取得的報酬，屬勞務提供及使用均在中華民國境內，與加值型及非加值型營業稅法第7條第2款規定，「國內提供而國外使用」的勞務不同，應課徵營業稅。

財政部台北國稅局提醒，營業人如有從事海外不動產銷售仲介業務的營業人，而取得國外不動產公司給付的仲介佣金，如誤按零稅率銷售額申報營業稅者，在未經檢舉及未經稽徵機關或財政部指定的調查人員進行調查前，應儘速依法補報繳營業稅，以免受罰。

(工商時報2017/7/18)