改名燙金 郭董曾買四戶 敦藏房價跌回四年前

鴻海集團董事長郭台銘曾買過四戶的北市大安區豪宅「敦藏」，近期實價揭露成交一戶，位於四樓，總價1.28億，扣除車位後，單價約112.8萬元，已比四年前，2013年同樓層交易一坪118.6萬元，低了5%。

敦藏位於大安區敦南街，郭台銘早年一口氣買了四戶，女兒郭曉玲2007年出嫁時，傳出打算送給女兒當嫁妝，不過後來都賣掉。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，敦南街是北市最出名的改名燙金案例，當地原本為基隆路3段4巷，居民以4巷諧音不吉利為由，申請改為敦化南路巷子，但因該巷和敦化南路平行，不符規定，最後折衷改為敦南街。

陳炳辰表示，敦南街改名成功後，因正值房市起飛，效應非常大，房價短時間內從三四字頭上升到四五字頭，尤其是「敦藏」，在郭董加持下，2003年預售要價一坪55萬元，2009年金融海嘯以後轉售要價已直逼一坪百萬。

實價資料，2013年6月，該社區4樓一戶以1.55億元出售，扣除車位後，每坪118.6萬元，正式擠入北市百萬豪宅俱樂部， 2015年，11樓以1.6億交易，單價更達一坪139.5萬元。

陳炳辰表示，敦藏屋齡已十多年，近年房市不好，不少豪宅跌出百萬俱樂部，敦藏因僅30戶，釋出少，成交不多，雖一樣受大環境影響，房價下滑，但仍能維持百萬身價。

經濟日報2017/7/25