馮侖：「八掛山」我們不掛 還要推第二案

大陸北京萬通集團主席馮侖今天表示，他對台灣的第一個推案「萬通台北2011」感到滿意，也認為是成功的，他將在中南部找地點推出第二個案子，繼續做旅遊度假產品，繼續賣給大陸客人，東南亞以及台灣的客人。

萬通台北2011是馮侖2011年在淡水小坪頂推出的建案，也是政府開放陸資後，第一個大陸建商來台投資的建案，但建案2015年完工後，政府卻拒絕阿里巴巴前副總裁梁春曉等44位大陸買方辦理過戶，經大陸買家集體訴願，今年5月才獲准過戶。

馮侖今天來台參加仲量聯行2017不動產高峰論壇，首個建案備受刁難，但他說，他把這個案子當作是試水項目，「大家都說小坪頂是八掛山，我們就是不掛」，現在確定大陸人喜歡，兩岸業者可以合作，不論是他或合作夥伴都感到滿意，也都認為是成功的。

他表示，大陸經濟隨人均提高到8000美元，現在正進行新一波消費升級，以前認為少見的好東西，現在都在身邊出現，以前認為稀奇的，現在都不稀奇了，以前認為很難享受到的，現在隨時可以享受到。

他說，消費升級下，大陸人也出現兩大需求，對台灣是兩大商機。一是大陸現在一年有1.2億人旅遊度假，而且不局限在大陸，除了優先選擇周邊地區，也特別偏好有文化差異的地區，台灣無論氣候、文化、生活型態都和大陸極大不同，讓大陸人更喜歡到台灣。

第二是大陸現在60歲以上人口已超過二億人，以前大陸老人經濟條件不好，但現在老人多具有經濟能力，大陸中央政府也支持老齡發展計畫，台灣在老人公寓，養老服務和設施都有相當發展，大陸這部分的需求，對台灣商機可觀。

馮侖表示，在台灣發展休閒度假養老是很有機會的，他們一個團隊之前在大陸一年就賣了500套泰國養老產品，台灣商機更大，只是政府不能口說開放，鎖卻沒拿掉，現行的比例管制10%實在太低，應放寬到30%~49%，或是採取總量管理，但針對特定地區進一步開放。他也建議政府，對來台養老的人應給較長的簽證，並在醫療方面健檢，給予特別幫助。

經濟日報2017/7/26