強化調查權 揪出不實登載

實價登錄制度已被廣泛查詢、應用，資料正確性更顯重要，內政部本次修法將強化「調查權」並加重罰鍰，擬與稅捐機關、金融機構合作，查核偏離市場行情買賣案件的價格真實性。

現行實價登錄制度規定，若資訊錯誤或登載不實，將罰3萬至15萬元；儘管登載不實並非常態，坊間確實存在登錄假行情的情況，除業者可能靠假行情替房價「撐盤」，也可能是屋主基於私人因素要求地政士高報交易價格。

內政部地政司長王靚琇表示，將在平均地權條例中，加入強化地政單位對登錄價格真實性的調查權，希望未來查訪買賣案件時，對偏離行情案件，能有更多工具判斷是否真實，如買賣雙方出具證明文件，或請稅捐機關或金融單位提供佐證等。

王靚琇指出，目前地政單位僅能請仲介、地政士等不動產業者出具資料，若覺得資料有疑義，因法律沒有給予權限，很難取得更多能協助判斷價格真實性的資訊；修法後，地政單位便依法有據，有更多調查權限。

至於資訊錯誤或登載不實的罰鍰金額，王靚琇表示，將對屢勸不改、刻意登載不實的案件加重罰鍰，才能形成嚇阻作用。

經濟日報2017/8/1