新生國小 北市最貴學區宅

明星學校光環魅力無窮，連帶周遭房價也水漲船高，根據房仲業調查，北市大安區新生國小周遭房價每坪站上百萬元大關，與北投區文化國小每坪49.3萬 元相較，單坪有高達50.7萬元的價差，堪稱最昂貴的明星學區宅；此外，中正區國語實小附近房價每坪95.7萬元，相較於中正區平均行情77.9萬元，價 差竟高達22.8％。

台北市教育局公布102學年度額滿且入學資格需審查的公立國小共計有11所，好房網統計該11所學校周邊1公里內的成交物件平均行情發現，明星學區宅每坪單價至少4字頭起跳。

好房網表示，近幾年以雙語教學打響名號的「新生國小」，面對大安森林公園，挾學區、公園雙題材效應，學校周邊房價每坪平均要價百萬元，甚至比大安區平均行情91.6萬元還高，價差將近1成。

而同樣位在大安區安和路一段的「仁愛國小」，該區域行情本就不低，加上教學品質素有口碑，致使學校周邊住宅行情每坪已來到95.9萬元水準。

而11所明星學校中，文山區的「力行國小」及北投區的「文化國小」周遭房價最低，每坪單價分別為49.4萬及49.3萬元，若與最貴的大安區新生國小相較，單坪價差高達50.7萬元。

此外，位在中正區的明星學校「國語實小」，鄰植物園及建中，目前國語實小附近房價每坪95.7萬元，相較於中正區平均行情77.9萬元，價差竟高達22.8%，為11所學校當中價差最大的明星學校。

房仲業者表示，國語實小學區鄰近博物館及植物園，加上周遭物件稀少，只要有釋出都會很快成交，且潤泰集團位於植物園旁的豪宅大案「松濤苑」已完工即將開賣，勢必將帶動該區另一波房價行情。

工商時報2013/9/5