六都建物買賣 上月衰退16%

六都地政局昨（1）日公布7月建物買賣移轉件數，合計共1.7萬件，月減16.2%、年減6.6%，以新北市衰退幅度最大。業者分析，受到房市淡季影響，加上買賣雙方價格認知差距未見縮小，7月房市未延續上半年逐月增溫表現。

7月買賣移轉件數與6月相比，六都呈現衰退7.7%至24.8%不等幅度，其中新北市月減24.8%、減幅最大。業者分析，主因新莊、淡水等地新案交屋高峰期已過，僅反應出中古屋市場交易量。值得注意的是，台北市繼5月、6月來站上2,000件關卡後，7月跌回2,000件以下、僅1,976件，月減9.7%。

6月全台買賣移轉件數創下房地合一稅上路18個月以來新高後，7月開始回檔。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房市進入第3季傳統淡季，去年上半年因房地合一稅上路，是房市交易量基期最低的時間點，去年下半年移轉量回穩，預期今年下半年不易再出現單月年增率大增的現象。

各都地政局數據顯示，7月房市買賣移轉件數與去年同期相比，台北市、桃園因去年同期分別有戶數較多的萬華區小套房指標案「台北晶麒」、龜山區A7合宜宅交屋，墊高基期，使今年兩市的年減幅度均逾二成。房地產業者分析，若扣除大型個案交屋影響，整個北台灣交易量應與去年同期相當。東森房屋研究中心副理于靜芳表示，今年前七月整體交易量約與2015年同期相當。

經濟日報2017/8/2