在這些國家買房 小心「差別待遇」

台灣搜房網表示，台灣在國際場域被矮化的事件時有耳聞，就連海外房地產投資也有「差別待遇」。

台灣搜房網創辦人楊建傑說，隨著房地服務國際化日漸普遍，民眾獲取外國不動產的相關訊息變得容易，甚至不必出境就能完成交易、取得產權，透過當地物業管理公司隔海收租當房東。

然而，仍有部分投資人為取得非平等互惠國家的不動產，不惜鋌而走險假借人頭購房、購地。楊建傑提醒，若是兩國在產權上缺乏平等互惠的保障基礎，一旦發生糾紛恐怕求助無門，民眾投資前應考慮再三。

搜房網表示，我國《土地法》第18條：「外國人在中華民國取得或設定土地權利，以依條約或其本國法律，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限。」是台灣與他國於不動產產權「平等互惠原則」的重要依據。

內政部公告的「外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表」分為「完全平等互惠」、「附條件平等互惠」、「非平等互惠」，其中完全平等者與附條件平等者，均可在當地法律的規範下登記取得土地或建築物的產權，非平等互惠者則否，例如：柬埔寨憲法第44條規定土地所有權僅限柬國公民擁有。

經濟日報2017/8/2