內科違建夾層戶 補照可就地合法

北市內湖科學園區夾層違建戶林立，北市府在上月拆除大限前，祭出專案補辦建造執照、使用執照，並容許夾層違建戶繳納動輒上千萬元的容積代金，容積移轉後即可就地合法，昨北市都審會加碼通過補照戶可免除都市設計審議，簡化程序通關。

簡化都審流程

北市都發局昨在都審會報告內科夾層違建戶補照可免都審，簡化程序通關，都審會決議通過，有與會委員質疑無論違建面積皆適用，容積增量後，建物結構設計和安全是否需檢討。
北市都發局副局長張綱維回應，夾層違建戶需提出技師出具的結構安全簽證，市府會依法審查；建物已蓋好，夾層是在內部增加樓地板，簡化補照流程可便民，不用再經幹事會送都審會，並未違規或開先例。
張會後補充，已申請補照和承諾補件的夾層違建戶，若涉及都市設計審議，都適用昨通過的簡化都審流程。申請容積移轉者，可選擇全部繳容積代金，要先請估價師估計市價，如夾層屋五十坪，移入容積估算市價一坪四十萬元，就要繳兩千萬元；或可選擇一半繳代金，另一半跟公共設施保留地主買地，進行容積移轉。
北市建管處統計，列管的內科夾層屋違建兩百一十三件，其中四十四件拆除結案，四件切結要自行拆除，八件已申請補照，一百五十七件具結要申請補照但尚未送件。

民批為搶選票

八件申請補照案中，有一件原建築樓地板容積沒用完，免申請移入容積，免繳代金可逕行補照，另七件要估價繳代金。未送件的一百五十七件，上月已依面積各開罰兩萬五千至三十萬元，總計兩千四百八十二萬元怠金，並限期半年補辦，否則可連續罰。
北市民眾劉先生批評，柯市府在內科開「違建就地合法」先例是為搶選票，質疑其他區域是否可比照辦理。

蘋果地產2017/8/11