帝寶招租

160坪不含家具45萬 創社區最高行情
頂新集團繼2月求售大安區豪宅不成，本月再祭出名下「帝寶」豪宅出租，據591房屋交易網刊載，該戶位於12樓，總面積約160坪，月租金要價45萬元，開出「帝寶」社區出租最高行情，對比6月同社區頂樓以總價26萬元出租。業者評估，恐得折價才有租出希望。
瀏覽591房屋交易網，可歸納出「帝寶」共3戶出租中，開出月租金在35~60萬元間，坪數則在160~210坪，其中，160坪、12樓物件，據查屋主即為頂新集團魏家所有，但代租業者表示，屋主並非魏家。據了解，該戶首度釋出租賃市場，約刊出1周多。

裝潢簡單 4房2廳

物件內容陳稱，該戶租金含車位，格局規劃為4房2廳5衛2陽台，1層1戶，網頁僅刊出一張客廳照，裝潢簡單，出租則不包括家具。45萬元租金，換算每月每坪租金近2800元，台灣房屋忠孝延吉特許加盟店商用不動產部總經理施光明指出：「依照『帝寶』租金行情，平均成交單價在1800~2500元間，除高低樓層價差，部分出租物件位於4樓，或鄰建國南路高架橋等，都是影響租金的主因。」

單價降2成9較合理

而據最新實價登錄，6月「帝寶」28樓頂樓戶，以總價26.25萬元出租，換算租金單價2145元，低於過往頂樓戶租金行情創下的2259元。市場人士透露，即便是租賃豪宅者，對風水亦相當講究，頂新事件應多少會影響詢問度，如今年2月魏家本要出售的「敦南苑」，仍未售出，估計「帝寶」12樓戶，若以單價2000元左右出租，會較為合理。

蘋果地產2017/8/10