北市房屋交易 量價續走跌

北市地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數，今年7月建物買賣登記件數、交易總金額皆比前一個月及去年同期下降，顯示住宅價格短中長期走低趨勢。

北市地政局統計，7月建物買賣登記件數1298件，較6月減少9.04%，較去年同期減幅更達25.53%。不動產經紀業執業中家數為996家，較去年同期1030家減少39家，減幅3.79%。

另統計最新一期的4月實價登錄量價動態，全市交易量共959件，較3月減幅8.67%，較去年同期增幅3.9%。交易總金額218.34億元，較3月減幅23.24%，較去年同期減少2.82%。住宅價格指數106.86，較3月下跌0.42%，較去年同期下跌2.61%。

在大樓與公寓價格表現，大樓月線連4月下跌，帶動季線及半年線續跌，短中長期價格動能疲弱。公寓月線回升，季線續揚，半年線小幅下跌，整體趨勢仍陷膠著。

北市12行政區建物買賣登記棟數，7月中山區位居第1名，松山、大同、南港區居於交易案量後段。與上月相比，除中山、大安、大同區成長，其餘皆呈現衰退。

各行政區交易案件型態部分，除信義區以公寓比重最多外，其他都以住宅大樓為大宗。

聯合報2017/8/15