買房時點 牽動地價稅計算

計畫今年購屋的民眾不妨再等一等，9月1日以後再到地政機關辦理移轉登記，今年就免繳地價稅了。民眾可以省下數千至數萬元不等的地價稅。

如果在8月辦理移轉登記，購屋者可提醒仲介，納入交易中的常規，和賣方應按年度所住日數來攤分，也可以避免負擔過去一年全年的地價稅。

另外，財政部官員提醒，符合自用住宅、勞工宿舍、國民住宅、工業或加油站、停車場等用地，可享有地價稅特別稅率，應在9月22日前提出申請，今年就能享有優惠；9月23日以後才申請，就只能從明年起適用了。

以自用住宅來說，可享千分之二優惠稅率，與一般住宅地價稅率千分之十，相差四倍以上，民眾應把握節稅時機。

地價稅11月開徵，財政部官員昨（14）日表示，地價稅課徵是以8月31日為納稅義務基準日，因此當日地政機關土地登記簿所記載的所有權人，不論其持有土地時間的長短，必須負責繳納全年度的地價稅。

換句話說，規劃今年購屋的民眾，只要等到9月1日以後再至地政機關辦理移轉登記，新購土地今年就免繳地價稅了。以台北市來說，去年自用住宅平均每戶稅額約5,000餘元。

官員說，民眾如持有自用住宅、國民住宅、勞工宿舍、工業或加油站等用地，地價稅可享有千分之二至千分之十的特別稅率，且不累進課稅。

經濟日報2017/8/15