大直豪宅 跌價逾二成

台北市大直水岸豪宅又見跌價，根據最新實價登錄顯示，大直豪宅「代官山」七樓戶以總價1.36億元交易，換算平均單價近172萬元，即使該戶尚含有未登記建物面積，但相較三年前某電視台主持人購入九樓每坪232萬元，仍有超過二成的跌幅。

該戶為「代官山」實價登錄以來第二戶揭露的交易資訊，包含一個平面車位面積約90坪，換算單價每坪171.6萬元。根據謄本資訊顯示，買方是登記為僑外資的博信黃埔國際投資公司。「代官山」之前的實價資訊，為某電視台主持人2014年以每坪232.7萬元購入的九樓戶別，隨著整體房市轉弱，大直豪宅三年多來價格已明顯修正。

「代官山」規劃25戶，住戶單純私密性高，與周邊「輕井澤」、「帝景水花園」同為大直水岸知名豪宅，吸引不少政商名流購買，知名住戶還有台玻董事林伯淳、四維航運前董事長藍俊德、宏碁前台灣區總經理黃鐘鋒等。

房仲業者指出，「代官山」目前應有每坪200萬元的價格，但該戶因屋主急售，出現「破盤價」，應該視為個案。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，大直水岸豪宅近年交易因房市走弱，近一、二年除「代官山」跌幅逾二成外，鄰近「輕井澤」、「帝景水花園」房價與高點相較，都有一至二成的修正。

經濟日報2017/8/17