信義路豪宅 買方逢低搶進

最近實價登錄顯示，大安區信義路四段的豪宅「謙華」13樓戶別每坪單價129.9萬元，雖高於今年初相同樓層的每坪120.2萬元，不過比起三年前普遍成交價位多落在每坪145萬至153萬元，房價跌幅達15%。

「謙華」鄰近捷運信義安和站，屋齡約五年，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，今年1月曾以每坪120.2萬元創下該社區新低，4月成交相同樓層戶別單價則小幅回升，不過與2014年的實價行情相較，仍有15%至20%的下修幅度。

陳炳辰表示，「謙華」位於大安區絕佳地段，除了捷運安和站生活圈外，還有信義路門牌燙金，社區設計建造也走豪宅規格，今年二筆高樓層交易價格，都比往年的低樓層更低，買方逢低搶進意味濃厚。

陳炳辰指出，大安區因地段精華，整體房屋總價高，在這一波的房價修正潮中幅度大，整體豪宅市場從二、三年高點迄今，普遍都有15%至20%的跌幅，不過也因為房價適度修正，加上整體市場氛圍及買方信心不若過去二年悲觀，開始吸引原本只有意購買市中心外圍豪宅的客群入住。

經濟日報2017/8/24