六都台北交易屋齡21.6年 最老俏

實價登錄資料顯示，近5年六都平均交易屋齡增加最多的是台北市，從17.1年增為21.6年，業者認為北市首購族可能會選擇屋齡較高的物件入手，負擔較輕，而都市更新也為老屋增添買氣。

台中排第2

「老化」速度排第2的是台中市，屋齡從11.9年增為16.3，增加4.4年；房市交易最大量的新北市，則是增加了3.2年，從12.4年增為15.6年。至於台南市、桃園市，以及高雄市近5年平均屋齡變化不大，約增加1.1~1.6年左右。
太平洋房屋副總經理章克勤認為，桃園市因為近年有大量的新建案完工交屋，拉低了平均屋齡，台北市平均交易屋齡為21.6年「最老」，主要原因為台北市房價居高不下，首購族可能會選擇屋齡較高的物件入手，負擔較輕。

桃園價差小

他建議，大台北地區首購族若想買新屋，可以從重劃區著手，像江翠北側、土城暫緩區等，在建商釋出讓利優惠下，可能有機會買到屋齡較新的房子。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，最近幾年來，桃園地區新建案房價下修幅度高達10~15%，與中古屋價差甚小，使得購屋族多買新成屋居多。
且新建案量非常龐大，光是桃園捷運A7合宜宅就多達4千戶，位於楊梅的「X系列案」也釋出1368戶，還有桃園市經國重劃區的「竹城表參道」提供400餘戶，新建案戶數多便拉低平均交易屋齡。

蘋果地產2017/8/23