法拍領證明未過戶 須繳納當年地價稅
2017-08-30 · 住友不動產 · 房地稅務 · 人氣：790
地價稅開徵日為11月1日，納稅義務基準日為8月31日，民眾若在8月31日前領得權利移轉證明書者，仍須繳納當年地價稅。
近日有民眾詢問，其於日前向法院拍定一筆土地並於8月15日領得執行法院發給之移轉證書，是否8月31日以後辦理移轉登記即由前所有權人繳納地價稅？依照規定，因強制執行取得不動產物權者，不以登記為要件，拍定的買受人，自領得執行法院所發給權利移轉證明之日起，即已負有該項不動產繳納稅捐的義務。
地價稅是按年課徵，以8月31日為納稅義務基準日，於之前已領得法院移轉證明者，即負有繳納當年度地價稅之義務，並不會因為其於8月31日以後登記而不須繳納地價稅。
經濟日報2017/8/30
