商辦最高單價 世紀金融廣場大樓奪冠

今年台北市出現多棟單價百萬元商辦交易案，包括信義區的世紀金融廣場大樓、松山區中國人壽大樓、中正區大都市國際中心及中山區豐匯等商辦大樓。4月交易的世紀金融廣場大樓20樓，總面績200餘坪，以總價1.9億元成交，每坪高達107萬元，是今年最高單價的商辦交易。

前5名佔4筆

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，這幾棟都算A辦行情，因為信義計劃區商辦一位難求，所以買方選擇往外圍發展，市場需求價格穩定，這幾棟商辦很搶手。
世紀金融廣場大樓位於信義路和基隆路口，樓高27層，屋齡19年，今年信義區商辦成交單價前5筆之中，就佔有4筆，4月單價107萬元交易，也是單價最高的一筆交易。2015年8月22樓曾以每坪140萬元、總價達2.35億元成交，創下最高單價紀錄。
信義全球資產管理公司經理王維宏表示，該物件雖然不是在信義計劃區，但因信義計劃區商辦多為壽險公司持有，以租賃為主，加上信義區高樓層商辦相當稀有，單價百萬算符合市場行情。
王維宏說，目前台北市信義區商辦交易主要集中在基隆路或忠孝東路五段附近，商辦單價行情約在80~90萬元，單價上看百萬的物件不多，世紀金融廣場大樓地點佳、具抗跌性，在信義區商辦中，算是比較好的選擇。

蘋果地產2017/8/30