北市高價宅 需求回升

包括信義、永慶等房仲直營體系發現，近來台北市房市交易結構明顯改變，過去交易沉寂的高總價產品比重大增，又以台北市總價5,000萬元左右的住宅回升最明顯，高端住宅市場客層遞延出籠，無論在購屋意願和需求上，都有顯著提升。

信義房屋內部交易資料顯示，過去台北市住宅平均成交總價約2,400萬元，8月大幅提高至約3,000萬元，不過平均成交總價提高的現象，在新北市並不明顯，仍維持約1,300萬元。其中，台北市總價5,000萬~8,000萬元的交易比重，從7月的6.8%，提升到9.9%，為今年各月最高，等於每十件成交案，就有一件為總價5,000萬以上的產品，包括傳統蛋黃區如大安、內湖、天母等地的新豪宅、舊名宅成交件數都明顯增加。

永慶房產集團亦發現，台北市中心高總價產品近期轉強，其中又以蛋黃區總價約5,000萬~6,000萬元左右的住宅較明顯。永慶業管部資深經理謝志傑表示，股市持續萬點，加上房市約已盤整一、二季，使過去觀望、但有自用需求的高資產族群認知房價波動趨小，但較一、二年前取得成本便宜，促使高端市場買方回籠。

經濟日報2017/9/1