陸客不影響商旅興建　站前西門逆勢火熱

陸客不來重創旅遊業，但位於台北車站、西門商圈的飯店開發案，依舊穩定興建中，從2015至2019年間，將相繼落成8個飯店建案，且多數為房間數300間以下的中、小型旅館；專家認為，陸客縮減，飯店業多受衝擊，但站前西門商圈旅館多為自由行旅客，成住房保證，進而出現飯店投資潮。
 
觀光局官網統計顯示，台北地區44家觀光飯店中，高達38家調降房價，成為觀光重災區；但信義全球資產4日公布數據發現，近年站前、西門商圈一帶，中、小商旅林立，幾乎每年都有新旅館落成，並吸引諸如海霸王集團、日暉集團等紛紛插旗。
 
日暉酒店集團公關李芯瑜表示，以今年3月開幕的Hotel MEZI日暉酒店為例，平均每月入住率都有7成，旅客全數為陸、港、澳、日籍的自由客，尚未有團客入住，入住率為穩定狀態；且當初瞄準捷運台大醫院站，除看上城中區的地理位置，該飯店景觀為二二八公園也是優勢之一。

海霸王旅館事業部總經理李慧珊說，看上大稻埕等旅遊景點興起，加上自由行散客往西走的趨勢， 海霸王集團自2015年起，已相繼在台北西區設立3間中小型商旅，不僅年住房率上看9成，還持續在小幅成長當中。
 
信義全球資產經理王維宏分析，從近年到未來一兩年的飯店建案來看，不排除是先前兩岸關係熱絡時，吸引企業插旗商用不動產，但即便陸客對飯店業確實有幫助，選住西門町一帶的卻多為自由行散客，因此對於該地區的商用不動產投資影響，並不顯著。
 
信義全球資產代理一部康錫晃經理指出，陸客縮減後飯店業多受衝擊，站前西門商圈卻逆勢成長，第三波飯店投資潮更將以都更或新建案為主，台北西區域整體商業強度可望再提升。

蘋果地產2017/9/7