飯店搶進 北市西門商圈再進化

商仲業者表示，北市站前西門商圈進入新一波旅館開發進駐潮，統計未來還有超過1000間房間將加入供給，預料區域整體商業強度可再提升，將坐穩最強街邊型商圈寶座。

信義全球資產表示，在西區翻轉政策帶動下，站前西門商圈自2007年起掀旅館開發潮，福華飯店體系的福泰桔子商旅率先開跑，晶華集團捷絲旅、國賓集團AMBA Hotel、永安棧、海霸王集團等隨後跟進。

最先旅館開發以中小型舊商辦大樓改建商旅為主，受限原大樓建築，房間數多在100間以下，後來愈開愈大，海霸王集團2015年改裝新生報業大樓推出的德立莊飯店房間數就達557間。

今年以來西區再出現新一波開發進駐潮，日暉集團Hotel MEZI和雅辰集團Citizen M酒店都在今年上半年開幕，接下來還有印象台灣集團的飯店將開幕，印象台灣集團承租台灣人壽寶慶大樓，位在中華路、寶慶路口，為整棟新建大樓。

信義全球資產代理一部經理康錫晃表示，新一波飯店進駐潮，以建設公司及政府公辦投資案為主，多屬新建大樓複合旅館、商場、商辦使用，如基泰建設忠孝西路案，預計2019年啟用，為商場，商務住宅以及旅館使用。

在京站對面的萬豪集團旗下的萬麗酒店，由皇翔建設投資興建，也預計2019年第三季開幕。另外正在環評程序的國泰建經的中華大樓，未來低樓層將作商場，中高樓層也規劃314間客房的旅館。

公辦招商方面，雙子星大樓聯合開發案、中華郵政北門郵局都更案，都規劃於明年招商，設計中也都配置有旅館，若二案皆開發完成，台北車站站前將新增4棟30層以上的複合商業大樓，提供飯店、商場、商辦的新選擇。

康錫晃表示，由於西區除了有新飯店開發帶動區域發展，還有微風商場進駐機場捷運A1站，另外台北雙子星、北門郵局都更案等，也將再新增複合旅館、商場、商辦的大樓，一改站前西門商圈皆是老舊建物的形象，觀光人潮支撐，又有西區門戶計畫開發支持，再加上無可取代的交通優勢，新商業大樓完工使用後，區域整體商業強度再更上一層樓。

聯合晚報2017/9/9