大台北房價 跌回四年前水準

大台北房價欲振乏力，根據最新信義房價月指數，台北市8月房價指數月跌2%、年跌3.4%，創下這波房市反轉以來最低水位。信義房屋表示，主因近期成交高總價產品比重高，這類產品在這一波房價修正幅度大。

根據信義大台北房價月指數顯示，台北市房價指數為114.49，與2015年4月的歷史高點相較，約下跌14.1%，跌回四年半前、2103年初的水準。房價走勢較落後的新北市，8月房價指數127.91，月跌0.9%、年跌3.9%，較歷史高點2014年7月下跌9.2%，約與2013年中相當，等於跌回四年前的水準。

台北市房價經歷2015年的急跌、去年的緩跌、今年的盤整，今年8月房價指數再創這波房市反轉以來的新低，信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房價短期難免因成交產品差異有所波動，但短期盤整格局不變，8月房價創低，主因指數經過模型修正，8月市場成交結構精華區、高總價產品的比重較高，這類產品相對自高點以來的修正幅度大，也帶動房價指數走跌。

曾敬德指出，觀察近期成交量與交易結構，8月屬於淡季，但與5月、6月旺季整體成交量相當，市中心蛋黃區的高總價產品跌幅大，但成交比重提升，以信義房屋內部成交情形來看，總價5,000萬元以上產品提升至近一成，高資產族群的遞延性買盤，逢低進場態勢明顯。

經濟日報2017/9/21