商用不動產交易額 探低

高力國際昨（27）日發布商用不動產市場第3季季報，由於投資買盤尚未歸隊，商用不動產（廠辦）市場交易前三季金額285億元，土地市場僅775億元，商用及土地市場今年將分別面臨500億元、1,000億元的保衛戰，均為金融海嘯後新低。

高力國際調查，第3季商用不動產市場交易105億元，僅有五件總金額超過5億元，其中「統一國際大樓」14樓至18樓中國信託商銀以35億元出售給關係企業中國信託資產管理公司，即占整個市場交易金額三分之一。

高力國際研究部董事李日寶表示，今年以來包括中信、富邦等銀行將資產轉售旗下資產管理公司，全年迄今285億元的交易量中，有60億元屬於此類，由於資產管理公司資產運用沒有自用比例限制，對金控業者來說，無論開發或收益都更為彈性。土地市場第3季成交量353億元，是今年來首次單季站上300億元。

經濟日報 2017/9/28