天母豪宅每坪110.3萬元 跌幅近2成

肥咖政策台商資金重整 豪宅量多價跌

豪宅跌價再添1筆！台北市天母地區繼今年7月「華固天鑄」揭露5筆交易後，8月有「天母一莊」以總價1億2550萬元成交，較2012年該社區最高單價135萬元跌幅近2成。賣方為韓籍外商主管，錯失去年以1.4億元成交的機會，如今以持平或頂多小賺售出。
最新揭露的「天母一莊」1樓戶，面積約136.72坪，附3車位，8月以總價1億2550萬元成交，以車位1個250萬元拆算，單價落在110.3萬元，是實價登錄以來該社區最低單價，若與2012年最高單價135萬元相較，跌幅約18.3%，且觀察歷史交易發現，價格5年來皆持續下滑。

136坪以1.2億成交

該戶由全國不動產天母加盟店成交，該店店長李福星表示，賣方為韓籍外商主管，約1年前有買方開價1.4億元，但屋主因期待能再賣高價而不願出售，未料房市持續盤整，加上屋主今年確定要調派回韓國，最終只好以1億2550萬元急售，回推賣方當時買進價格，此次交易應屬持平或頂多小賺。

肥咖上路台商回流

近期天母豪宅交易頻頻，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，相較過去豪宅高高在上的姿態，今年豪宅交易價格至少都比前2年下修約2成，加上大陸肥咖政策，台商資金重整，使近期豪宅交易頻傳。
張旭嵐分析，「天母一莊」為位中山北路七段141巷的百坪豪宅，屋齡約7年，屬天母商圈精華區，雖然門牌在巷弄，身價依舊，不過近期面臨市場轉向，豪宅買家也殺很大，讓該社區近年交易價格也如溜滑梯，逐年下修。

 蘋果地產2017/10/4