工業地閒置 最高罰現值10%

為加速解決產業界缺地問題，行政院長賴清德昨與綠委便當會，就《產業創新條例》修正案達成共識，對於無故的工業閒置土地，先給予2年緩衝期，再祭出「先罰款後強制拍賣」殺手鐧，罰款最高可達土地公告現值10%。據轉述，政務委員羅秉成在會中形容，修正條文用「得」強制拍賣是要強調「懸劍效果」，懸一把劍在地主頭上，若遲不作為，才會砍下去。
賴揆昨率經濟部長沈榮津等官員與綠委便當會，會中定案工業閒置土地採3階段控管，第1階段土地所有權人應於3年內完成建築物使用；第2階段無正當理由土地閒置3年者，限2年緩衝期內完成使用；第3階段閒置土地所有人未完成土地使用，採先罰款後拍賣方式，罰款後有1個月改善期，屆時未提改善計劃才得予以強制拍賣。

再未改善將拍賣

因《憲法》明訂「人民私人財產應予以保障」，引發外界質疑強制拍賣合憲性。政院發言人徐國勇昨解釋，閒置土地若有妨害國計民生之平衡發展者，是可用法律限制的。綠委周春米昨也說，修法主要是希望持有工業區土地的人，要遵守相關規定趕快開發、不要閒置。
工總秘書長蔡練生支持政府祭重罰，「囤地的人要讓他有感，（罰鍰）重一點沒關係！」商總理事長賴正鎰則說，政府好像搞錯方向了，商業服務業佔台灣產值7成，「我們缺地才嚴重！」也應將都市計劃範圍擴大，尋找可開發土地，解決商業或其他產業缺地問題。
信義全球資產經理王維宏說，拍賣對地主影響大，拍賣價格訂定要依照公告現值或市價？對缺地廠商來說，當然希望買地成本低，但地主會希望賣高一點，若不是依市價拍賣，價值減損部分誰承擔也是問題。

閒置工業區土地現況

●閒置定義：
．指租購土地或廠房建築物，自取得使用權或所有權之日起，逾3年未完成建廠、雖建廠未具備主要機械設備或歇業逾3年者。
●土地面積：
．約747公頃
●主要分布區域：
．北區100.7公頃
．中區265.2公頃
．南區261.2公頃

蘋果日報2017/10/20