危老重建不限面積 11月底送審

央為更新老舊社區，5月公告實施《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，北市配合修改並新增法規，未來進行危老重建，基地面積不限，可獲容積率、建蔽率獎勵及地價稅、房屋稅減免，但需要100%土地及建物所有權人同意，預計11月底送議會審議。
北市修改《北市土管條例》第95-3條，重建面積使用分區皆無限制，屋齡大於30年、耐震未達一定標準等建物狀況即適用，估算北市屋齡30年以上老屋有9.3萬棟。

1棟也可改建

修正草案納入中央規定，未來10年500平方公尺以下基地、1棟也可改建，獲容積率、建蔽率獎勵及地價、房屋稅減免。北市「因地制宜」放寬建蔽率和樓高，草擬住1、2用地最多放寬10%，住1用地的樓高不得逾10.5公尺或原高度，住2用地不得逾21米或原高度。待議會三讀通過上路。
北市府也制定危老建物重建辦法草案，規定申請人擬具重建計劃，且取得100%土地及建築物所有權人同意，基地面積不限即可採危老重建。都發局表示，全案將送市政會議，通過後最快年底實施。

蘋果地產2017/10/27