明年北市公告地價 2004來首下修

從五分埔、臨江街、通化商圈，到師大、公館、重慶南路一段商圈，根據台北市政府地政局的地價調查，因為商業活動減弱，店面空置率增加，地價都呈現下跌。地價科科長潘依茹表示，明年將是自2004年以來首次公告地價下跌。

從蛋黃區下修

因應明年1月1日公告土地現值和今年起改2年一調的公告地價，台北市政府地政局指，根據去年9月2日至今年9月1日期間的調查，台北市不動產買賣登記案件量較去年同期減少2955件，減少幅度達12.03%。除整體開發和土地使用變更地區地價上漲外，多數呈地價下跌趨勢，調查結果將送地價評議委員會作為評議參考。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，實價登錄上路以來，公告地價的反映會比較即時。2014年以來，不動產市場就一直下修，公告地價今年起從3年改為2年調整一次，這3年來的修正應該要反映在這一次。因為下修是從蛋黃區開始，所以精華區的地價下跌並不令人意外。「這次的修正幅度會比較明顯，如果沒有意外，下次修正幅度應該就沒這麼大了。」
公告地價是土地所有權人申報地價後，課徵地價稅之用。每2年會重新規定地價，以明年1月1日完成公告的地價為例，將作為2018和2019年課徵地價稅依據。另公告土地現值於每年1月1日公告，是土地移轉及設定典權時申報現值參考，也是課徵土地增值稅依據。

蘋果地產2017/10/27