信義Q3房價指數 價格持平量回溫

房市交易量回溫，房價走持平趨勢！據信義房屋最新房價指數資料顯示，今年第3季台北市房價指數271.57，年增幅僅約0.76%，新北市則年減約1.55%，增幅最多的桃園市也僅上升3.11%，房價波動幅度不大。業者認為，未來房價變動有限，交易量可望反彈。

新竹市減幅最大

從信義房屋房價指數季變化來看，新竹市房價指數減2.34%最多，台中市是唯一增0.21%的城市。
但若從年增減幅而論，桃園市年增3.11%最多，其次是上升2.27%的台中市，新北市則唯一年減1.55%。
東森房屋研究中心副理于靜芳分析，桃園、台中今年受惠建設議題發酵，與去年同期相比價格回穩，若觀察今年第3季建物移轉量也有不錯表現，桃園雖少了合宜宅交屋潮，但交易量近9200棟仍與去年相差不遠，台中今年交易量則近萬棟，較去年同期大增2成。
「現在買氣和過去2年相比，的確明顯回溫。」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指，房市雖已不若先前恐慌，但也沒反轉上漲跡象，且目前買賣雙方較能接受的價格以近期實價為準。
從近期不動產仲介業營收，乃至信義房價指數波動，曾敬德認為，估計仍延續價格盤整、量能反彈的機會較高，房市買氣大致呈現「量回溫、房價持平」走勢。

蘋果地產2017/10/28