華南金資管標下理成「環球世貿大樓」

北藝中心營造商理成營造工程倒閉，旗下資產陸續遭法拍。據統計，債務人為理成營造的法拍物件已有4件端上市場。其中，昨日進行2拍的「環球世貿大樓」18樓辦公室，由華南金資產管理以4800萬元標下，加價率約4.9%。

加價率約4.9%

寬頻房訊指出，昨由台灣金服拍出的「環球世貿大樓」18樓辦公室物件，總坪數近400坪，2拍底價設定為4576萬元，共出現2張標單，由華南金資產管理標下，「換算得標單價約14萬元，符合市場行情。」上月26日理成營造位高雄市前金區的園道用地1拍，則以流標收場。寬頻房訊分析，該地塊坪數近35坪，1拍底價888萬元，換算單價約25萬元，土地可運用效益不大。

符合市場行情

本月尚要進行拍賣的還有台中市文心路四段的「龍族天廈」13樓辦公室，總坪數約342坪，由債權人台鉅鋼牆工程行以清償債務為名，要求法院強制拍賣。桃園市蘆竹區約282坪工業及公共設施用地，1拍底價設定4155萬元，預計8日拍賣。
住商不動產企研室主任徐佳馨認為，理成營造遭法拍的土地除坪數小，開發也有一定難度，估計拍出機率低，「但台中辦公室若價格合理，2拍後標脫機率較高。」理成營造曾興建新光三越百貨、寒舍艾麗酒店等，負責人衣治凡父親衣復恩還是華航創辦人，同時推升亞洲化學股票上市，家世背景雄厚。理成營造後因北藝中心工程難度高、資金出現缺口而收攤，讓人不勝唏噓。

蘋果地產2017/11/2