北市豪宅效應…明年還會上揚

台北市豪宅案明年有機會大舉推出，住展雜誌企研室經理何世昌表示，包括「陶朱隱園」、「冠德信義」、「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」等豪宅案持續釋出，明年台北市平均新案每戶總價恐將續創新高。

何世昌認為，由於房價未脫離修正格局，加上相對低總價房型當道，未來除台北市外，各縣市建案每戶平均總價應會緩慢降低。至於台北市，因未來釋出豪宅量體仍然可觀，預估平均每戶總價還會攀高。

以目前台北市有機會釋出的豪宅案來看，其中信義計畫區可能就有三件，包括陶朱隱園、冠德信義及富邦D1。另外，元利建設旗下ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤也進入完工階段，可能在明年登場。四大豪宅案釋出，就可能拉抬並改寫明年台北市新案平均每戶總價價格。

何世昌指出，今年豪宅買氣已有回溫，不過還稱不上復甦，豪宅市場要復甦，就要看四大指標案後續銷售狀況，以及買方對國內房地產有無信心。

經濟日報2017/11/3