北市新屋均價增6.8％ 士林總價1.36億最高

豪宅買氣回溫，帶動台北市整體預售、新成屋成交總價拉高，平均每戶總價達5,558萬元、年增6.8%，創九年新高；若以區域來看，士林區是總價最高的行政區，平均每戶總價達1.36億元，對比最便宜的桃園觀音區，也就是在士林買一間豪宅價格，在桃園觀音可買下20.7間房。

據國泰房地產指數最新資料，第3季台北市高價區新建案成交量指數達204.03，不僅較去年同期成長92.9%，更較上季大增104.3%，豪宅買氣增溫；住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年台北市預售、新成屋市場受不少總價破億元豪宅買氣提升，帶動整體新案總價提高，平均每戶總價達5,558萬元，較去年增加358萬元、年增6.8%，

相較於台北市，新北市今年平均每戶購屋總價降至約1,903萬元，較去年減少25萬元；基隆市單戶平均總價約1,202萬元、新竹地區約1,290萬元、宜蘭地區約1,178萬元，桃園市平均新案每戶總價約1,131萬元，是北台灣六大區域中平均總價最低的縣市。

若以區域看，北台灣新建案中，士林、松山、大安三地區是總價最高前三名行政區，每戶總價最低區域則落在觀音、新豐、八里三地。

經濟日報2017/11/3