北市超級豪宅戰 四案較勁

超級豪宅戰開打，即將完工的三大新成屋豪宅「冠德信義」、「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「陶朱隱園」等磨刀霍霍準備登場，其中「冠德信義」將在11月中下旬優先接待VIP客戶看屋，率先鳴槍起跑；再加上明年預售登場的「富邦D1」，四大案總銷估破1,290億元，創豪宅同一年度推案量新高紀錄。

據悉，「冠德信義」已在10月底完成C棟頂樓的接待中心，預計11月中下旬該案三棟大樓的實品屋將完成。冠德建設表示，該案先前已有逾百組客戶詢問，將優先針對做VIP客戶接洽。

「冠德信義」目前已有超過二、三十組客戶敲定前來看屋，全案預計今年12月底、明年1月初完成所有建案公設，並在首季開始潛銷，第2、3季正式對外公開。

外傳新案每坪開價250萬至300萬元，對此冠德建設指出，全案保守估計總銷約200億元，接下來成交價會落在多少，要看客戶心中對產品認定的價值。

「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」打著普立茲建築獎得主Richard Rogers首度在台親自操刀設計的住宅作品，加上元利建設品牌，引起市場高度關注；元利建設表示，該案目前公設部分進入收尾階段，把新案做到完美才會對外公開。

總銷高達520億至580億元的「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，是元利機構暨全聯實業董事長林敏雄耗費近10年全力打造的代表作，據悉新案已有林敏雄至親好友購入，並已在裝潢當中。該案頂樓林敏雄也保留給自己，未來規劃入住其中。

預定明年完工的「陶朱隱園」，外傳每戶總價至少10億元以上，是市場另一個重量級豪宅大案，加計明年有機會以預售登場的「富邦D1」酒店式管理的精品住宅案，明年這四大案總銷合計至少1,290億元，接近今年北台灣928檔期1,300多億元推案量，四大案後續銷售狀況，市場高度關注。

經濟日報2017/11/6