商辦租量排名洗牌 信義區跌出前3

內湖躍新寵 信義穩坐單坪租金王
台北市百坪商辦租賃狀況翻轉，今年信義區出租量掉出前3名！台灣房屋統計北市百坪商辦租賃狀況，今年截至目前共有170筆租賃，平均單價1594元，意外的是，租賃量前3名各為中山區、松山區及內湖區，榮膺單坪租金之冠的信義區，則落至第4名。
據實價資料顯示，今年台北市百坪商辦租賃交易筆數最多的前2名，與去年同期相同，皆為中山區的44筆與松山區的40筆。

內湖區長線看好

第一太平洋戴維斯協理丁玟甄表示，中山區租金單價1千餘元的多屬B辦，在松江路、南京東路及復興南北路一帶，B辦數量一向較多，交易量自然也多，加上中山區有多個捷運站都是雙線以上的交會站，如松江南京、南京復興、民權西路等站，對中小企業來說，交通便利拜訪客戶方便，是相當喜歡的區位。
但去年租賃量第3名的信義區，今年卻被內湖區以30筆交易超越。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，信義區被內湖區擠出3名外，主因是信義區租金偏高，相對內湖空間大又實惠，商辦發展穩健，近年不乏鮭魚返鄉的台商有租商辦需求，都以內湖為首選，不少企業總部和公司都遷至內湖，連中華郵政也砸下64.2億元，買下「長虹新世紀」，顯示內湖商辦市場長線十分看好。

青睞「南山廣場」

儘管今年落至第4名，信義區卻依舊拿下單坪租金最高行政區，平均總租金為50.5萬元，單坪2318元。丁玟甄認為，信義區的A辦從去年到今年都很活絡，如「國泰置地」出租率逾8成，加上「南山廣場」預計年底完工，很多大型外商將從其他商圈搬入，有種「如果錯過『南山廣場』，可能3、4年內都不會有新商辦」的氛圍。

蘋果地產2017/11/7