告別掃貨價 松江一號院回升一成

台北市實價登錄今天揭露「松江一號院」8月的交易，位16樓，約201坪，總價為2億888萬，單價約115萬，比今年二月5樓交易119.3萬略低，不過今年比去年掃貨大戶買的單價高出一成左右，也讓松江一號院站穩兩億身價。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，松江一號院完工三年，樓高22層，松江一號院實價揭露至今有11筆交易，最低價是去年底一口氣購買七戶的「掃貨價」，一坪101萬到103.5萬元， 最高交易是2014年頂樓22樓單價167.8萬，總價3億元。

台灣房屋智庫進一步統計兩億以上住宅大樓交易，台北去年前三季僅18筆，今年揭露到九月中的已有32筆，成長七成，其中天母地區因天鑄交屋，因此士林交易量最多，有13筆交易，其次為松山區有7筆，中山區有6筆，信義區3筆，而中正區2筆，大安僅1筆。

張旭嵐表示，今年豪宅成交單價下修1~2成，不少有實力的高資產族也伺機而動低點入手，因此近來高價物件交易頻傳，跟去年相比，豪宅產品不僅量回，價格也略增，兩億元交易的平均單價也從150.9萬增加到154.1萬，略增2.4%，顯示豪宅市場確實有逐漸回溫的現象，估計第四季還會有陸續有高價宅交易傳出。

經濟日報2017/11/8