前3季2億元豪宅交易 年增7成

「松江1號院」身價不墜 士林區交易量大增
豪宅交易熱，今年前3季逾2億元交易年增7成！台北市最新實價登錄揭露，今年8月中山區成交1筆總價破2億元的「松江1號院」，5月以總價近5億元成交的中正區「松濤苑」，統計今年實價揭露2億元以上豪宅交易共達32筆，顯見豪宅買氣在今年轉為明朗。

擺脫掃貨價格

台北市實價登錄近日揭露多筆交易紀錄，「松江1號院」16樓戶，成交總價2.89億元，拆算車位後單價115.1萬元，總坪數達201.27坪，雖然相比今年2月該社區5樓戶交易單價119.3萬元略低，但仍較去年掃貨大戶1次買7戶、單價101.6~103.5萬元的交易高出1成。
台灣房屋智庫進一步統計總價2億以上豪宅交易發現，台北市去年前3季僅19筆交易，與今年截至9月中已有的32筆相比，成長近7成，其中除受惠於天母豪宅「華固天鑄」的交屋潮，讓士林區交易量大增外，松山區有7筆，中山區6筆，信義區也有3筆交易。

仍看好Q4交易

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，今年豪宅成交單價平均154.5萬元，較去年略跌1.6%，也較前幾年下修1至2成，高資產族也伺機而動，趁低點入手，導致近來豪宅交易頻傳，估計第4季還會有高價宅交易傳出。
「相較之前豪宅交易冷清的狀態，有轉為明朗的現象！」大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，自從豪宅成為打房重心，豪宅市場急速冷凍，議價彈性漸放大，平均房貸利率持續走低，買方逢低買進，去年底漸顯回溫，同時反映在交易量上。

蘋果地產2017/11/9