重購自用住宅用地退還土地增值稅之申請無次數之限制

Q：住在外埔區的黃小姐曾經申請自用住宅用地重購退稅，最近又將自用之房屋及土地出售，並又新購入自用住宅用地，詢問是否仍可申請重購退稅?

A：臺中市政府地方稅務局表示，依土地稅法第35條規定：土地所有權人於出售土地後，自完成移轉登記之日起，2年內購買都市土地未超過3公畝或非都市土地未超過7公畝部分，且仍作自用住宅用地者，合於其新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，得申請就其已繳納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額。
該局進一步說明，自用住宅用地重購退稅只要符合土地稅法之相關規定，並無申請次數之限制，但重購之土地5年內倘有移轉、供出租、營業或遷出戶籍等未符合自用住宅規定者，地方稅務局將依法追繳原退還之稅款。

~~臺中市政府地方稅務局  2017/11/8