透天店面交易熱 書街補習班店面2億成交

實價揭露重慶南路書街今年8月有一筆透天店面交易，四層樓共122坪，總價2.08億，為今年中正區透天店面交易總價最高。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，實體書店雖式微，重慶南路書街的地位不墜，該棟透天目前有公職補習班承租，投報率約在2%左右，入手就當現成房東，算是中長期穩定收益的置產規劃。

士林區文林路今年6月也有一筆透天店面交易，約75坪、1.25億元，買方為附近運動商品零售業者。

另外，萬華昆明街也有一間1.2億透天店面交易，也是由隔壁房東買下。今年初，忠誠路二段巷弄內，也有餐飲業者也以3.5億買下透天店面，開了一家咖啡廳自已經營使用。

張旭嵐表示，雖然房市轉向，住宅投資熱度不再，但市場資金充沛，在店面價格下修後，租金投報表現更好，吸引長期置產族進場。尤其舊商圈透天，屋齡雖高，但一樓可做店面，二三樓住辦兩用，因此不少小型零售業者在累積一定資金之後，轉租為買，尤其自用省租金，出租收益好，成了熱門投資標的。

經濟日報2017/11/22