蓮潑葉 躍北市第11高單價宅

最新實價登錄揭露，北市豪宅案「蓮潑葉」12樓每坪成交單價達163.4萬元，總價為9,216萬，成為北市第11高單價豪宅；此外，根據統計，實價揭露以來北市單價破百萬住宅產品達384件，但總價在億元以下占比逾8成，顯示「億元宅」成為豪宅市場上重要的分水嶺。

內政部昨（1）日公布8月1日至8月15日最新實價登錄買賣、共計1.8萬餘件，此次揭露北市最高單價為光復南路上的「蓮潑葉」豪宅案，該案12樓於今年6月交易，總計56.4坪、每坪成交單價達163.4萬元，總價為9,216萬，成為北市第11高單價豪宅。

「蓮潑葉」為13樓高建案、共計25戶，於2010年完工，屋年約3年左右，坪數介於29～66坪間，根據謄本資料顯示，持有該案的政經名人可能包括日前上市的雄獅旅行社董事長王文傑、上市公司宏和紡織董事長黃大功，前行政院副院長邱義仁的前妻江美玲。

除北市外，此次還新揭露新北市板橋區「橋峰A+」，成交總價7,330萬，每坪單價82.9萬；台中市西屯區「龍寶誠臻邸」，成交總價6,040萬，扣除車位每坪54.6萬；高雄市鼓山區「逸品苑」，成交總價2,968萬，扣除車位每坪37.6萬元。

房仲業者統計今年以來台北市地政局公布實價揭露的資訊發現，單價超過百萬的住宅產品交易有384件，其中就有82.8％總價在「億元」以下，顯見「總價時代」仍然是今年住宅的趨勢，而「億元宅」則是豪宅市場上重要的分水嶺。

至於店面部分，單價最高則是林森北路上的小店面，6坪不到成交1,980萬元，換算每坪成交價格為332.7萬元，其餘揭露之店面產品單價多在每坪200萬元以內。
 

房仲業者指出，此次雙北市的預售案揭露個案仍不多，北市預售揭露個案數為零，新北市則有蘆洲與三重有預售登錄資料，此次預售揭露房價最高的則是三重富貴段預售案，成交價格落在每坪37～42.3萬元。

工商時報2013/10/2