韓國半導體進駐台北時代廣場月租逾132萬

最新實價揭露台北市中山區的商辦「台北時代廣場」，今年8月出租B棟10樓663坪含23個車位，月租金達132.62萬元，每坪租金2000元，是目前該商辦揭露的最高租金，承租方為台灣愛思開海力士半導體公司（SK hynix）。

行情高於內科水準

韓國上市公司SK海力士於新竹設立研發中心，此次租下「台北時代廣場」頂樓，月租金逾132萬元相當罕見，海力士對此不願回應。瑞普萊坊市場研究部黃舒衛分析，大直、內湖一帶的商業氣氛正逐漸活絡，如合約將到期的家樂福正在改裝，舊的愛買也將改成有夜店和休閒設施，走向精緻的消費路線。
「『台北時代廣場』的租金行情，與大直、內湖一帶行情1600~1700元相比，屬中高水準。」第一太平戴維斯協理丁玟甄說明，該租金已突破附近內湖科學園區的每坪1650~1700元。
丁玟甄指出，「台北時代廣場」除了興富發在此設置總部，寬宏藝術也買入自用，買賣成交單價每坪100~110萬元，以每坪租金2000元換算，報酬率2.2~2.35%，表現算很不錯。
黃舒衛認為，相對於台北市區如信義計劃區，大直、內湖一帶租金便宜很多，且單層或連續的大面積空間更易取得，加上交通很方便，更吸引新進企業、外商落腳。

蘋果地產2017/11/24