6都戶數 台中增1.2萬排第3

單價落在17.3萬 工作機會也成吸力
全台人口流入房市平價區！據內政部人口資料統計，今年六都戶數皆為正成長，其中新北市、桃園市、台中市表現亮眼，戶數增加破萬，觀察各區也可發現，平價區仍持續吸引人口，但南台灣人口流入疲弱。專家認為，除低廉房價外，工作機會也是吸引外來人口的主因之一。
內政部資料顯示，今年戶數增加最多的是超過1.6萬戶的桃園市，成長逾1.4萬戶的新北市居次，台中市以增加1.2萬戶緊追在後。從房價來看，新北市平均單價29.1萬元，桃園市與台中市單價則雙雙落在17.3萬元，值得一提的是，台南市與高雄市平均房價各為11萬元、15.2萬元更低，但流入人口並未明顯增加。
 

桃園重大建設多

新北市今年增加約1.4萬戶，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，新北市平均單價約29.1萬元，總價約1189萬元，房價單價僅台北市一半，「工作在台北、居住在新北」是很常見的生活方式，且有許多重劃區興起，吸納雙北市通勤人口湧入。
表現最亮眼的桃園市，曾敬德認為，根據統計桃園市人口年齡中位數為37.96歲，是全國最年輕的縣市，當地不僅有許多工作機會，也有許多重大建設開發題材，加上房屋單價水準較低，約是台北市的3成多、新北市的6成，因此增加的戶數量冠六都。
 

彰化人進太平區

「台中親民區塊太平區有櫻花建設的建案交屋潮，一度推升區域移轉量月增157%。」台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，今年台中市除了草悟道、七期豪宅新案陸續交屋外，如太平、大里、北屯區等房價相對低廉的區域，頗受彰化等鄰近民眾青睞，進而拉抬台中市人口流入熱潮。
針對台南市與高雄市未有明顯人口流入，大家房屋企研室主任郎美囡認為，高雄雖然有交通建設、重劃區題材，但工作機會明顯少於中部以北，且薪資水平也較北部低，這是影響人能不能留住的主因。台南也有相同問題，對其他縣市民眾而言，沒有移入的吸引力，因此買房多為在地人。

蘋果日報2017/11/25