全台首例危老重建 房價上看7字頭

板橋29棟老屋變身大樓 第2例在高雄苓雅
《都市危險及老舊建築物加速重建條例》實施後，新北市搶得頭香！昨公布板橋文化段重建基地成為全台首例的危老重建案，全區941.68坪老舊房屋拆建之後，房價有機會上看每坪70萬元。
該基地位於板橋區民生路二段234巷、240巷和莒光路40巷之間，新北市都更處長張溫德指出，現況為2至5層樓磚造或RC造的老舊建築物，完工後成為地上25層地下4層的住宅大樓，基地也將退縮4公尺，並納入耐震設計及無障礙環境設計。
都更處發展科長洪宜萍表示，由於屋齡超過40年非常老舊，且巷弄狹小，社區一直在整合希望辦理都更，在新北市危老法規公告之後，申請人就來詢問如何送件辦理，所以才能那麼快。

雙捷優勢帶動房價

基地附近有新埔市場、四維公園綠地。東森房屋板橋文化路加盟店店東林敬弘表示，附近的捷運共構大樓「新巨蛋」近1個月的實價揭露每坪在67~73萬元，周邊新大樓行情每坪約在60萬元上下，加上未來板橋區文化路、民生路口北側將有環狀線新埔民生站通車，將有雙捷運站優勢，估計此危屋都更預售案未來房價有機會上看每坪70萬元。

高雄6透天已拆除

《租賃住宅市場發展及管理條例》昨三讀通過後，內政部次長花敬群在臉書表示，「租賃住宅專法三讀通過，危險老舊建築重建出現第一個核定案」語氣興奮。
高市府昨晚七點也公布危老案，為全台第2起。基地約109坪，位於苓雅區青年路與自強路口，原是6棟透天厝，因被認屬危險建物已拆除，可獲得容積獎勵20%，改建地上15層地下3層大樓。

蘋果地產2017/11/29