兩年砸26億 陳泰銘再買文華苑

據最新實價登錄網資訊，對「文華苑」愛不釋手的國巨董座陳泰銘再度出手，今年7月以總價5.3億元、每坪184.6萬元購入9樓350坪的產品，總計兩年內以旭泰新公司名義、共砸下逾26.18億元買下五戶。

「文華苑」九樓前屋主為前嘉德投顧董事長李澤君，在2011年8月以3.21億元買下該戶，換算每坪成交價約109.6萬元；據實價登錄網最新資訊，今年7月李澤君出脫該戶，以總價5.3億元賣給以旭泰新公司名義購入的陳泰銘，李也在六年獲利約2.09億元出場。

以每坪成交價184.6萬元買下「文華苑」9樓的陳泰銘，總計兩年來以旭泰新名義陸續買下3樓（兩戶）、9樓、11樓（兩戶），共持有該案五戶，投入金額超過26億元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，文華苑豪宅體質健全，包括設計規劃、選用建材、位置地段、生活氛圍等，吸引不少企業家入住，包括力晶半導體董事長黃崇仁2015年以每坪210萬元的該案最高價買下8樓；另外，英屬維京群島美光環球（負責人為欣賀集團孫瑞鴻）2013年也以每坪196.5萬元買下7樓。

據實價登錄網資訊揭露，「文華苑」目前每坪成交行情落在180~185萬元間，每坪最高價為210萬元；陳炳辰指出，相較高點，該案隨著房市進入盤整期，價格也修10~15%，不過以該案當初預售行情總價落在3~4億元，如今身價多在5~6億元來看，即便近年每坪單價未見創新高價，只要當初預售入手的住戶，現在轉手賣出的話，獲利幅度多在四成以上。

經濟日報2017/11/30