主計總處調查創新高 居住坪數每戶平均44.3坪

國人居住空間越來越寬廣，主計總處公布，我國平均每戶居住坪數為44.3坪，創有調查以來新高，若以人為單位，平均每人居住坪數14.44坪，也同樣創有調查以來最高。

根據主計總處家庭收支調查，國內平均每戶居住坪數有逐年增加趨勢，2016年的平均每戶44.3坪，已較10年前增加1.5坪，若與20年前的1996年相較，平均每戶居住面積更是明顯增加了6.2坪。

主計總處官員表示，買屋換屋不是一件簡單的事情，每戶居住坪數變大的情況，必須從長期趨勢才看得出來。就長期而言，每戶居住坪數從1970年代的22坪到現在44坪，出現倍增情況；人民所得提升，較有能力住大一點的房子，房子越蓋越大，都是每戶居住坪數變大的原因，但就短期來比較，變動並不算大。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，新屋因為公設提高，因此讓每戶建坪面積逐漸變大，但是民眾感受到實際上能住的面積，不一定有明顯變大。另外，幾年前大坪數產品陸續交屋，也是把住家坪數不斷拉大的原因。

住展企研室經理何世昌表示，1996年平均公設比不到20%，現在平均公設比30%多，更何況還有類似雨遮的虛坪也變多了；把這些因素都考慮進去，實際能住的面積只是「還好」而已。

由於每戶居住面積變大，也使得平均每人居住坪數跟著變大，主計總處官員表示，平均每人居住坪數是「平均每戶坪數」除以「平均每戶人數」，平均每戶人數逐年減少，自1995年起低於4人，目前為3.07人，由於分子不斷擴大，分母卻不斷縮小，造成每人居住坪數不斷變大。

1985年起平均每戶建坪突破30坪，當時家庭成員多，平均每人居住坪數6.65坪，還不到現在的一半；更早的1970年代，平均每人只有4坪多一點的居住空間。

聯合晚報2017/12/4