老屋耐震安檢 完成率僅3％

補強恐花上千萬 「不如買新的」
內政部營建署在2016年台南0206地震後，為協助改善住宅結構安全，推出「補助老舊住宅耐震安檢」措施，今年預計補助的初步評估近1.3萬件，其中高雄高達5000件，桃園3000件，但完成初步評估件數最多的新北市僅144件，桃園、高雄甚至掛0。專家分析，主因是民眾申請意願不高。

統計營建署「老舊住宅耐震安檢」執行進度，今年初步評估全台共1.29萬件，高雄5000件最多，桃園3000件居次，雙北及台南也有1000件，但至10月31日止，全台僅受理742件，387件完成初步評估，完成率僅約2.98%。
件數遠低於預期，主因是民眾申請意願低。台南市工務局建管科科長簡莉莎認為，耐震安檢就像房屋的健康檢查，「如果檢查出來有紅字，卻沒有醫藥費，知道結果並不會比較安心」。

擔心會影響房價

去年有大樓檢查出安全係數不足，住戶覺得擔心，有預算的反而想直接換屋。高雄市建管處第五課課長楊森閔也指出，初步評估、詳細評估後，若要補強可能得花費上千萬元，民眾多認為不如買新的。
台北市結構技師公會理事長婁光銘分析，民眾一是擔心如果沒有達到耐震標準，會影響房價；二是如果初評不合格要詳評，詳評不合格又要補強，雖有補助，仍有一定自負額要籌措，對民眾來說是負擔。

建議先補強1樓

政府應採「階段性補強」，婁光銘建議，即針對建物最軟弱部分先補強，如1樓採開放式、挑高的，做為商場使用這類的住宅，通常是弱點，雖然補強也不能達到規定的耐震標準，但可大幅提升耐震能力，地震來時不至於崩塌，因量體較小，經費較少，實施時阻力也會減小。
不過此建議只針對1、2樓補強，高樓層住戶心裡難免會彆扭，婁光銘認為，一定要教育民眾，建築物的結構安全是整棟考量，「補強1、2樓是避免整棟崩塌，否則樓上也會有事！」

北市年底前修法

此外，《都市危險及老舊建築物加速重建條例》如同老屋耐震安檢的配套措施，簡莉莎便表示，銜接一定有效益，只是要多少錢才有效。台北市建管工程處副總工程司洪德豪則指出，台北市配合中央推出的《危老條例》辦法修法草案，已送法務局審查，預計年底前送市政會議通過後實施。

蘋果地產2017/12/3