讓利取量 士林億元宅成交激增

「富邦777」單價跌破百萬元拍出
讓利取量！今年下半年台北市突破億元成交的房屋，士林區10筆是全市最多交易，除了豪宅「華固天鑄」交易潮外，近日也揭露豪宅「家居天和」下修到總價1.66億元成交。就連四拍流標的「富邦777」3樓物件，昨日也以跌破百萬元單價拍出。

「家居天和」單價新低

今年下半年至今，北市億元以上房屋實價揭露，以士林區10筆最多，其次為中山區8筆、中正區6筆等。天母豪宅「華固天鑄」6筆佔比最高，且近日該社區也有11樓戶以2.4億元、平均單價128.8萬元成交，雖略高於7樓，但仍屬低水位。
無獨有偶，近日實價還揭露一筆士林豪宅「家居天和」，以總價1.66億售出，拆算單價僅85.1萬元，創下該社區揭露以來新低單價。
就連今年9月才以單價不到80萬元、底價8326萬元，四拍流標的「富邦777」3樓物件，昨日二拍同一債務人的3樓另1戶，也以總價1.18億餘元、換算單價約94萬元拍出，得標人為石姓自然人。

交屋潮助攻豪宅熱

寬頻房訊指出，此次標脫結果，的確驚呆在場人士，「難以預測得標人出手目的，應是逢低搶進的投資考量。估計另一標的物，由同一組人在下次重啟拍賣時出手可能性高。」
針對士林區破億元交易量激增，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，下半年士林區受建案交屋潮助勢，使天母地區的豪宅交易轉熱，與蛋黃區豪宅相較，士林天母豪宅單價較低，對部分海外背景的高資產族而言，仍具獨特的吸引力。

蘋果日報2017/12/7