華新處分南京商辦 約47億元成交

華新麗華（1605）12月4日發布重訊，子公司華新（南京）置業開發有限公司處分南京市建鄴區AB地塊4號樓建物，交易金額人民幣10.5億元（約新台幣47.25億元）。

華新表示，該建物地上層建築面積約41,876.07平方米；地下層管理用房3間（建築面積約403.44平方米）及產權車位286個。地上2-22層人民幣23,000元/平方米；地上1層商場人民幣38,000元/平方米；地下層3間管理用房人民幣6,243元/平方米；286個停車位人民幣25萬元/個，合計交易總金額約人民幣10.5億元。交易相對人為中國人壽保險股份有限公司南京市分公司。

華新指出，建物成本及處分損益無法準確衡量，待確認後再行公告。

該建物付款條件分為六期，第一期是簽訂合約50%，第二期是目標資產結構封頂10%，第三期是玻璃幕牆完工5%，第四期是取得竣工驗收備案表25%，第五期是取得並交付《不動產權證書》辦證資料5%，第六期是質量保證金5%，取得竣工驗收備案表一年後支付。

華新（南京）置業以開發南京華新城為主要業務，案量超過百億元，將在今年底、明年初陸續認列。

華新先前已有一棟3號樓商辦以同樣價格賣給北京銀行南京分行，另一處商場連棟辦公樓預計2020年完工。

此外，D地塊有三期住宅陸續交屋，華新未來幾季獲利狀況相當樂觀。

經濟日報2017/12/4